ただ、「特に変わった様子はない」と思うのは建築経験の少ない業者の最たる例で、プロの場合だと所見でも気がつく事が多くあります。

こちらのお宅様に初めてうかがった際、物干しの固定方法に違和感を感じ、被疑箇所として早速チェックを入れたのを憶えています。（ここだけではありませんでしたが）
この記事では物干しを設置した事による弊害のみにポイントを絞ります。

普段から雨漏り事例をみていると「上がダメなら下はもっとダメ」ということが手に取るように分かってきます。
ここも例外ではなく真下（真裏）にある天井の旧塗装がはがれ落ち、含水したボードが変色／膨張していました。

ご契約後、さっそく破壊検査をはじめたところ予想通り持出し梁周辺に蟻害（白アリ）の跡を確認。
上部のみが原因ではないことも念頭に置き、足場着工まで日を置きました。
なお、画像は時系列ではないため混乱するかもしれませんが一旦忘れてください。
 

足場組み立て後、安全性を確保した上で『問題のある被疑箇所』を解体していきます。
これがベランダの笠木（手すり部分）に固定していた物干し部分の違和感の答えです。
上向きに穴が空いており、縦方向にボルト固定をしているのがわかります。
 

過去の工事との事ですがこのような固定方法を行なってしまう施工業者がいることは想定内とはいえ、その後どうなるかを想定できる監督検査がなかった事が残念でなりません。
上から打ち付ける方法だと経年過程において、ボルトやビスなどはゆるみが生じてきます。
いちど緩んだ固定部材は自然に締まることはなく、どんどん緩んでいくため雨水を引き込むための排水部材と化すのです。

弊社にご依頼されるまでの間、大きめのシーリングで応急処置してあり、この部位に懸念を感じたオーナー様がご自身で処理されたとのこと。
ご自宅を大事にされているのが伝わってきます。
しかし上部からの雨水を吸水するような状況では、とても通常のシーリング補修では持ちません。

さらに天井や壁などの裏側はこのような破壊検査でしか確認することができず、どの程度腐食進行しているか判断できる方はそうそういませんので、月日がたてば断つほど状況は悪化する一方となります。

わたしはこれまでに、大小問わずこのような事象をイヤというほどみてきました。
後々、お施主様が後悔することがないよう、どんな工事をする場合にも「この業者は小さな欠陥を放置しないだろうか」「しっかりとした知識はあるのか」と、疑ってかかるように致しましょう。