一見しただけでは分からない『手抜き工事の弊害』

旧塗膜を剥がして確認すると、塗膜の内部から植物の根が確認されました。

表面から見ただけでは分かりませんでしたが、塗膜の裏側には植物が生育できる状態が残っていたことになります。
このような状態になった原因を、写真だけで一つに断定することはできません。
既存塗膜や下地の状態、汚れや付着物の除去、下地処理、使用された材料や施工方法など、複数の要因を確認する必要があります。

重要なのは、膨れた部分だけを剥がして塗り直すことではなく、塗膜の下で何が起きているのかを確認したうえで下地を整えることです。
塗装工事は、完成すると下地処理の状態を見ることができません。

だからこそ株式会社眞愛では、仕上がりの見た目だけではなく、完成後に見えなくなる工程を大切にしています。

一見すると、大きな異常がないように見える軒天です。

しかし雨漏りの原因を調べる場合は、表面の状態だけではなく、軒天と外壁との取り合いや、小さな隙間、雨水が伝わる可能性のある部分まで確認していくことが重要です。

特に雨水は、わずかな隙間から入り込み、建物内部を伝って離れた場所に症状を現すことがあります。

この部分は、妻側と平側の軒天が交わる取り合い部分です。
地上から見上げただけでは異常に気付きにくく、一見すると問題がないように見える場所です。

しかし、こうした部材同士が接する部分や取り合い部分は、わずかな隙間でも雨水の浸入口となることがあります。
雨漏り調査では、室内に現れた雨染みだけを見るのではなく、建物外部のどこから雨水が入り込む可能性があるのかを確認していくことが重要です。

それでは、この部分を至近距離から確認してみます。

至近距離で確認すると、取り合い部分に亀裂・隙間が確認できます。

この部分を確認したところ、新築時から存在していたと考えられる隙間が、長期間そのままになっていた状態でした。
建物の外壁や軒天には、風を伴った雨がさまざまな方向から当たります。そのため、このような小さな隙間であっても、雨水の浸入口となる可能性があります。

特に注意したいのは、表面に現れている隙間だけではありません。
そこから入った雨水が壁や軒天の内部へ回り込み、別の場所へ移動することで、実際に雨漏りとして現れる場所と、雨水が入った場所が離れることがあります。

そのため雨漏り修繕では、見えている隙間を塞ぐだけではなく、雨水がどこから入り、どこへ流れる可能性があるのかを考えることが重要です。

今回は、この隙間から雨水が入り込む可能性を考え、適切に塞ぐ処置を行いました。

隙間を塞ぐ場合も、ただ表面にシーリング材を付ければよいとは限りません。
亀裂や隙間の状態、周囲の下地、雨水の流れ方などを確認し、その場所に適した方法で処置することが重要です。

また、建物には雨水を排出するために必要な隙間もあります。そのため、隙間を見つけたからといって、すべてを塞げばよいわけではありません。
「この隙間は塞ぐべきなのか、それとも水を逃がすために必要なのか」
ここを見極めることも、雨漏り修繕では重要です。

今回の事例のように、地上から見ただけでは分かりにくい小さな隙間が、雨水の浸入口となる可能性があります。
株式会社眞愛では、見えている雨漏り箇所だけを塞ぐのではなく、建物全体の納まりや雨水の流れを確認しながら、原因となる可能性のある箇所を調べていきます。

雨漏りは、突き止めて止める。
小さな隙間だからこそ見落とさず、原因を確認したうえで適切に処置することが大切です。

サイディング外壁は、多くの住宅で使用されている外壁材です。
サイディング同士の目地や、窓まわり・部材との取り合い部分には、一般的にシーリングが施工されています。
外壁表面には雨水から建物を守る役割がありますが、外壁だけですべての雨水を完全に防いでいるわけではありません。

建物は、外壁などの表面で雨水の浸入を防ぐ一次防水と、その内側にある防水紙などで建物内部への浸入を防ぐ二次防水によって守られています。
そのため、シーリングの劣化や外壁の亀裂などから雨水が入り込んでも、すぐに室内へ雨漏りとして現れるとは限りません。

一方で、表面に症状が出ないまま内部へ雨水が回り込み、長期間気付かないケースもあります。
ここから紹介する事例は、一次防水を越えて入った雨水が、壁の内部でどのような影響を与える可能性があるのかを確認したものです。

外壁を確認すると、目地のシーリングに劣化が見られました。
シーリングが切れたり剥離したりすると、そこから雨水が外壁の内側へ入り込む可能性があります。

ただし、今回注目したいのはシーリングの劣化そのものだけではありません。
一次防水を越えて入り込んだ雨水が、その先でどのような経路を通るのか。
外壁内部を確認していくと、雨水をさらに内部へ引き込む原因となり得る箇所が確認されました。

劣化した既存シーリングを撤去し、目地の内部を確認していきます。
シーリングを撤去すると、表面からは見えなかった目地内部の状態を確認することができます。

今回の現場では、この先を確認したところ、本来注意すべき別の部材が目地内部に現れました。
これが、今回のタイトルにある雨水の「引き込み役」につながっていきます。

既存シーリングを撤去して目地内部を確認すると、一部に木質部が露出している箇所が確認されました。

通常は、外壁目地の内部にハットジョイナーなどの部材が納められ、シーリングを適切に施工できる構造になっています。
しかし、この箇所では目地の途中に木質部が露出しており、一次防水であるシーリングが劣化した場合、入り込んだ雨水が木質部へ接触しやすい状態になっていました。
木材は水分を吸収するため、このような部分に繰り返し雨水が接触すると、水分を壁内部へ引き込む経路となる可能性があります。

つまり今回確認された**「引き込み役」**とは、目地内部に露出していたこの木質部です。
表面から見ているだけでは分からない部分ですが、シーリングを撤去して初めて確認できた不具合でした。
雨漏りや外壁からの雨水浸入を考える際には、表面のシーリングだけではなく、その奥がどのような構造になっているのかまで確認することが重要です。

今回のように目地内部の納まりに問題が確認された場合、単にシーリング材で表面を塞ぐだけではなく、雨水がどのように入り、どこへ流れる可能性があるのかを考えながら修繕方法を決める必要があります。

この現場では、目地の途中に木質部が露出していることに加え、上部から雨水が浸入した場合に、内部へ水分を引き込みやすい状態になっていました。
そこで、既存の状態を確認したうえで、雨水が木質部へ直接触れにくくなるよう目地内部を補修し、シーリングを適切に施工できる状態へ整えていきます。

大切なのは、「隙間を塞ぐこと」だけを目的にしないことです。
雨水の浸入口、内部への経路、下地の状態、そして万一水が入った場合の流れまで考えたうえで修繕することが、再発防止につながります。
完成すると見えなくなる部分だからこそ、株式会社眞愛ではこうした下地や目地内部の状態を確認しながら修繕を進めています。

サイディング外壁は、温度変化や湿度などの影響によって伸縮や動きが生じます。そのため、目地には建物の動きに追従できる適切なシーリング施工が必要です。

また今回のように、目地内部の納まりに問題がある場合は、表面のシーリングだけでなく、その内部で雨水がどのように流れる可能性があるのかまで考えて修繕することが重要です。
雨水を入れない。万一入った水は、内部に溜めず適切に排出する。

株式会社眞愛では、こうした「雨仕舞い」の考え方を大切にしながら、建物の状態に応じた修繕を行っています。