神奈川県小田原市　T様邸　（屋根外壁雨仕舞い実施　意匠性塗り替え仕様）

築年数：11年

建ててからの塗替え回数：はじめて

施工箇所：屋根・外壁塗装・欠損および剥離の復元・雨水壁内侵入経路への水流切り替え施工・雨漏り抑止工事・クリーニング・バルコニー床など

ご依頼のきっかけ：　ホームページ

主なお悩み：　壁面の汚れ・経年劣化考慮 

当初の劣化度：　低１・２・３・４・５高

税込工事価格帯210万円〜220万円

東京都　顧客様アパート　（外装全面強化工法　弾性仕様）

築年数：３５年

塗替え回数：過去２回

施工箇所：屋根・外壁塗装・シーリング・欠損および剥離の復元・雨水壁内侵入経路への水流切り替え施工・雨漏り抑止工事・防滑施工・クリーニング・１階共用部非常用扉設置等

ご依頼のきっかけ　顧客様

主なお悩み　経年による各所劣化・雨漏り等 

当初の劣化度　１・２・３・４・５

▲足場掛け（2重メッシュ実施）

▲屋根高圧洗浄

▲高圧洗浄

▲屋根（塗装全5工程）　塗装風景

▲各所　クラック補修風景

▲塗装・防水　施工風景

▲出窓などの旧シール破断箇所

▲シーリング施工

▲漏水ポイント例

▲防水対策　途中工程

▲外壁強化（塗装全５工程）　塗装風景

▲漏水ポイント　施工前

▲漏水対策　実施風景

▲劣化壁面

▲塗装工程

▲サッシ際　施工前

▲サッシ関係　エアコン配管等　撤去または取外し後　三角シール実施

▲復旧　完了

▲雨水侵入箇所　施工前

▲スレート内側目止め等（止水×縁切り等）　完了

▲出窓・付帯部関係　施工前

▲付帯部　完了

▲付帯部各所　完了

▲隠れクラック　（入隅）　施工前

▲完了

▲外部階段　施工前

▲外部階段　防水処置・クリーニング等　完了

▲漏水箇所　（初期調査時）

▲漏水原因箇所　施工風景

▲全域雨仕舞い等　完了

▲屋根　施工前

▲完了

▲外壁　施工前

▲完了

▲完了

掲載画像からでは判断しにくいとは思いますが、建物の形状が複雑であったため、足場設置以前でのメンテナンス状況の確認や、漏水の全容解明など非常に困難な状態でした。

入居者様がそれぞれお住まいになっている『賃貸集合住宅』であることも、「気軽にメンテナンス時期を確認できない」要因のひとつかもしれません。

当物件の雨漏りや劣化の大半は、ヒビ割れをはじめ過去の雨仕舞い不足が引き起こした漏水、そして毛細管現象による吸水が原因であり、これら全てを特定するため実に多くの時間を費やしました。（サビの進行が進みすぎていたため掘り起こして交換した部分もあります）

そして特定のあとは全てのポイントへ最適な工法を用い、適宜漏水対策を実施。

下地を完璧な状態にした後にも屋根・外壁・付帯部分への塗装に対しても気を緩めず、浸透強化・追従性・耐候性を考慮した材料を複数の手順を踏まえて施工いたしました。

雨漏りおよび塗装業者として考えられること、そのすべてを詰め込んだ工事となったことから、より確実に漏水ポイントをつぶすことに成功したと確信しています。

屋根〜壁面への漏水を阻止するにはある一定の基準（大まかにいえば物理的条件のことで、判断は非常にむずかしい）があるのですが、今回は想像を上回る難しい雨漏り工事となったことは否めません。

やはり建物を大切にするための秘訣として言えることは「雨漏りプロによる現地調査」以外の方法はないといえます。

施工に関しても同じで、根気よく且つ状況に応じた最適な方法を都度模索する他ないでしょう。

しかしながら、ここまでの施工を行なったとしても揺れや収縮などを封じ込める手段がないことから、建物の耐久性能は年ごとに下降してしまうのが恐いところ。

したがいまして、施工させて頂いた物件における定期的な『年度点検』が延命上たいせつな事と言えます。

そのうえで適切な時期が来た際には、最良な方法にてメンテナンス（工事）することが最大の秘訣なのです。

神奈川県小田原市　M様邸　（脆弱サイディング　強度プラス工法）

築年数：11年

塗替え回数：はじめて

施工箇所：屋根・外壁塗装・シーリング・サイディング補強/復元・雨水壁内侵入経路への水流切り替え施工・バルコニー床コーティング・クリーニング等

ご依頼のきっかけ　ホームページ 

主なお悩み　経年劣化・コケ汚れ等 

当初の劣化度　１・２・３・４・５

▲足場掛け

【高圧洗浄　例】

▲屋根　施工前

▲屋根　洗浄

▲樋内洗浄（詰まり・コケの除去）

▲外壁　施工前

▲外壁　高圧洗浄

【屋根塗装　例】

▲屋根板金　漏水処理前

▲屋根板金　防水処理（不可欠作業　玉シール）

▲ガルバリウム屋根　表層研磨および清掃

（素地を出さないようにすることがサビを起こさないコツ）

▲ガルバリウム専用下塗り

（ハケ入れ。重なり部分奥への塗膜形成に必要）

▲同下塗り

（仕上げ同様、下塗りにも適切な塗装方法が必要）

▲ガイナ上塗り1回目・ハケ入れ風景

（断熱塗料の効果を確実に引き出すための必要工程）

▲上塗り１回目・ローラー塗布

▲上塗り2回目風景

▲上塗り3回目（適正厚み通過）

【各所　欠損および亀裂箇所例】

▲欠損例

▲サイディング欠損　復元の一例

【塗装前　不具合箇所の事前確認】

▲脆弱ポイントの調査・把握例

（足場を建てて初めて分かる不具合箇所もある。目視できる室内側への漏水とは違い、このような状態では壁内漏水が起こっていることも多々見受けられる）

【下地処理例】

▲シーリング施工前

▲全箇所　シーリング処理

【付帯部工程　一例】

▲軒樋　施工前

▲軒樋　研磨〜脱脂〜清掃

▲軒樋　中塗り

▲軒樋　仕上げ塗り

【細部工程　一例】

▲既存器具

▲撤去〜不具合補正

（塗料を漏れなく塗布するための秘訣。このような場所にも雨漏り対策が満足になされていない事が多い）

▲サイディングボードの下側への目止め剤塗りつけ

（雨水の停滞時間が長い部分。ここまで塗装することが大切）

【付帯部】

▲各種　付帯部　塗装風景

▲養生例：植栽

▲外壁　下塗り

▲ボード下部への塗装例（先述の延長）

▲中塗り（施工後）

▲上塗り

▲塗装完了後　撤去器具類の復旧例

▲仕上げ　クリーニング風景

▲破風　施工前

▲完了　

▲水切り　施工前

▲完了

▲樋　施工前

▲完了

▲軒裏天井・シャッターＢＯＸ　施工前

▲完了

▲屋根　施工前

▲完了（ガイナ厚塗り）

▲バルコニー床　施工前

▲完了

▲施工前

▲完了

▲外壁　施工前

▲完了

▲各所サイディングボード下部　塗膜チェック完了

築年数11年と、経年の浅いサイディング住宅。

このような劣化の少なそうなお住まいにおきましても、塗装工事をはじめてみると意外にも不具合が多いのが現実です。

理由としては、

①建築時の手順や工法が原因であるもの

②紫外線や風当たりの強い環境

が主として挙げられます。

外装リフォームをはじめとした営繕・修繕の専門家としては、塗装前や見積時点（現地調査）では確認しきれないような外装の弱点を何らかの方法にてあぶり出すこと、そして徹底的に修正していくことこそが、本当の意味でのメンテナンスだと思います。

例えばシーリング撤去や脆弱箇所の取外し（場合によっては一時的な壁面撤去）、漏水箇所の下調べや塗膜はく離など、時間と労力さえ掛けてしまえば発見できない事など皆無に等しく思います。

要は、本気で建物と向き合うことが、外装を正し、住宅内部の健康を守ることだと認識しています。

建物の健全化を行なった後、ようやく塗膜の強度や機能性に注力することができます。

本物件の屋根には【断熱塗料】を使用。

この塗料の最大の効能は、断熱性と遮音性です。

厚みをつければ付けるほど効果を発揮するため、何度も塗り重ねています。

そして壁面には表面温度の上昇防止、つまり太陽光の熱エネルギーを分散させ壁内への蓄熱を低減させる【遮熱塗料】を用いました。

こちらも厚みをつけて施工しております。

また、付帯部へは高級フッ素を使用していることから着工から完工まで一貫して、外装全体を過酷な外気から守るための条件全てが揃ったと確信しています。

お選び頂いた色に関しても蓄熱しにくい優しい色であることからも、この先ずっと良い状態を維持できるものと考えます。

すべての物件にも言えることでありますが、隅から隅まで徹底して調査＋修繕をした結果、職人としてのスキルがまた一歩前進したことも大きな収穫となり、さらには徹底調査の重要性をも再認識することができました。

見て見ぬふりを絶対にしないのが、メンテナンス業者の本来のあるべき姿なのは明白でしょう。

神奈川県小田原市　I様邸　

築年数：14年

塗替え回数：はじめて

屋根・外壁塗装・シーリング・サイディング補強/復元・バルコニー床コーティング等

ご依頼のきっかけ　ご紹介

主なお悩み　経年劣化・汚れ等

当初の劣化度　１・２・３・４・５

▲足場

▲施工前　脆弱箇所の絞り込み

▲洗浄時ないし降雨時の要注意箇所特定

▲シーリング消滅箇所（経年による剥離）

▲雨水の侵入経路に多いポイントの事前チェック

▲各要所　洗浄水の流入防止対策実施

▲屋根　洗浄

▲外壁　洗浄

▲FRP床　洗浄

▲ボード不具合　調査例

▲胴縁探査後　ビス止め補強例

▲シーリング未施工になりやすいポイント例

▲手すり撤去例（隠れた場所に開口箇所あり）

▲既存シーリング　撤去

▲テーピング・プライマー塗布・シール施工中

▲各所シーリング設置後　補強例

▲既存シリコン　専用下塗り

▲屋根　施工前

▲脆弱ポイント・亀裂部特定

▲補修例（今回はシール補修）

▲塗装よりも特に重要な『釘・ジョイント部への防水処理』同時実施

（参考ページ屋根板金の水漏れ・風散防止シーリング）

▲補修部完全硬化後　下塗り（画像は二回目の下塗り）

▲遮熱中塗り風景

▲施工前

▲屋根　完了

▲外壁　下塗り

▲仕上げ中

▲器具取り外し（給湯器下部）　一例

▲器具内部塗装後　復旧例

▲外壁　施工前

▲外壁　完了

▲付帯部雨とい　施工前

▲完了

▲シャッターBOX　施工前

▲完了

▲天井　事前サンドペーパー研磨（密着力向上のための一手間）

▲塗装中

▲天井　施工前

▲完了

▲屋上ルーフバルコニー　施工前

▲完了

▲危険ポイント　施工前

▲各所完全防水　実施後一例

▲完成

施工後の壁面は深みを帯びた明るい色になり、塗膜量・防水性・各所見切りラインに至るまで丁寧に納まったと自負しています。

仕上げ塗装に至りましては、ご選択いただいた壁面カラーが、より一層映えるよう隠れた細工を施しながら過剰なほど丁寧な施工を心がけました。

見た目よりも下地の状況をメモにまとめ様々な角度から仮説を立て考察検証を実施し、そのうえで初めて補修工程に入ることにより間違いのない下地造りを行うことができるのです。

建造物とは、大小あれど実に多数の部材を用いて建設されていきます。

現在のところその部材を作品に仕上げていく工程を人間（職人・作業員）の手で行っています。

この何十〜何百といった細かな作業のうち、何か一つでも間違えて行えば何かしらの不具合が生じてくることから、気を引き締めて行わなければいけません。

新築・改修を問わず、作業従事者はこのことに全神経を集約し対応していくことで、ご依頼者様をはじめ建物そのものに対しても誠意を持った正しい工事を提供することができ、さらにはその思いと技術が合わさることで『プロフェッショナル』として存続できるのではないでしょうか。

私たち施工業者は、ご依頼くださるお客様ご家族がいつまでも健やかで、笑顔の毎日をお過ごしになる『家』の健康を守るため、日々その心意気を育むことが重要なのです。

神奈川県小田原市　U様邸　外壁塗装　（美観復元工法）

築年数：8年

塗替え回数：はじめて

外壁塗装・亀裂補修・壁面補強・吹戻し工法等

ご依頼のきっかけ　ホームページ

主なお悩み　経年劣化・汚れ

当初の劣化度　１・２・３・４・５

▲足場

▲洗浄前　飛散防止対策実施

▲高圧洗浄

▲洗浄前のようす

▲洗浄してはじめて解る『水の侵入懸念箇所』

▲洗浄前

▲洗浄後

▲洗浄前の玄関前の床

▲洗浄中

▲各所亀裂箇所一例

▲特殊樹脂による再発防止策実施

▲既設スリムダクト

▲器具など『外せるものは全て外す』

▲取り外し後、塗装しておくと万全

▲塗装前の壁面

▲塗装風景

▲外壁　完了

▲復旧前の配管例

▲復旧後

▲付帯部　軒樋‐のきとい‐『脱脂』

▲軒樋　完了

▲水切り板金　施工前

▲水切り　完了

▲シャッターBOX　施工前

▲シャッターBOX　完了（超高耐候クリヤー塗布）

▲工事完了

一般的な外壁塗装では『ただペンキを塗るだけ』の場合が多数見受けられますが、基本的にそれでは建物のためにはなりえません。

建造物の大敵は【水】であることから漏水防止はもとより、含水すらさせないように努めるのが塗装業者としての使命であると考えます。

そのため施工には、業者として考えられることのすべてを注ぐことが肝要であります。

本工事におきましても持てる能力をフルに生かし、雨仕舞という観念に忠実になり、かつ保護機能を長く持続できるよう細部までこだわりぬきました。

夕暮れ時には、夕空の明かりを壁全体に浴び、淡い光を帯びる素敵な住宅となったよう感じます。

美観と保護、どちらかが欠けてしまえば塗装工事とは言えないのです。

建物自身に心があったとするならば、本当に欲しがっているのは『美観と保護』この二つに他ならないのではないでしょうか。

神奈川県二宮町　A様邸　

築年数：18年

塗替え回数：過去1回

屋根・外壁塗装・シーリング・水切り板金新設・サイディング補強/復元工事・基礎塗装等

ご依頼のきっかけ　ホームページ

主なお悩み　サイディング欠損・塗膜剥離など

当初の劣化度　１・２・３・４・５

▼施工完了

▼外壁・施工前

▼施工完了

▼付帯部施工前例

▼施工完了

全面研磨・部分補修・復元など時間をかけて施工したため、今後長い期間はメンテナンスなど余計なご心配のないよう徹底的に作業を致しました。

また、屋根壁ともに遮熱を用いているため塗膜そのものが、高耐候なものとなっております。

特に下地処理こそ建物の延命に関わる直接的なものと捉え、惜しむこと無く全体的に隈無く丁寧な施工を心がけました。

弊社をご信頼くださり、誠にありがとうございました。

神奈川県小田原市　I様所有別荘　外壁部分改修（モルタルおよび外壁復元工事）

施工後　（復元　左上梁柱内壁面のみ）

使用材料　外壁・水系ファインコートシリコン遮熱　各所シーリング

今年９月、立て続けに起きた台風による部分的な外壁崩落があった物件。

特に台風２４号の影響が強いものと見られます。

神奈川県内でも被害があり、この度弊社のホームページをご覧になりご依頼を頂戴いたしました。

既存の状態はというとモルタル壁にリシンが吹き付けてあるポピュラーな外壁。

台風の威力が凄まじいとしても、なぜ部分的な崩落が起きてしまったのか。

最上部にある陸屋根防水の状態の不具合、そして各所押さえ金物にはすき間があり、考えられることは滲水・漏水が頭に浮かんでいました。

したがって現地調査当初は上部からの漏水からくるものだと考えていましたが、実際の原因は意外なものでした。

以下、工程写真の一部を掲載します。

▲施工前

▲足場建て、剥離部分全ハガシ

▲撤去後　下塗り剤塗布

▲モルタル施工　一回目

▲モルタル乾燥硬化〜研磨〜下塗り〜骨材吹付け一回目

▲下地完成後、シーラー

▲上塗り2回仕上げ

施工前

▲復元完了

▲シーリング例

▲施工完了

この度の剥離原因は意外なもので、既存外壁施工当時の何らかのミスによる事が原因。

施工しているうちに大よその要因が浮かび上がってきました。

それは、下地モルタルへの『下塗り不足』だと思います。

長い年月を経て、今回の台風により明白となった事実。

やはり、新築でも塗替えでも、下地処理の大切さを再認識する工事でもありました。

また、お施主様からのご依頼もあり、既存の各所シーリング部分にも防水対策を実施。

念には念を＝下地への防水性能が高められ、より安全かつ資産価値も温存でき得るお考えだと思いました。

今回の塗装工事は、剥離部分のみの復元工事となりましたが、永続した安定性を付与した施工となっています。

この先どんな強烈な風が来ようとも、二度と剥がれない強靱な外壁としています。

神奈川県南足柄市　K様邸　屋根・外壁塗装

施工後

使用材料　屋根・パラサーモシリコン／外壁・水系ファインコートシリコン遮熱、グラナダフレッシュ　F／鉄部等・フッソUVコート溶剤

築年数の浅い物件、日当たり良好のためか至る所にヒビ割れが目立っていました。

本工事ではひび割れ防止に配慮し、下地処理〜塗膜の厚みに至るまで時間をかけて施工。

工程・工法に力を入れることにより、既存ひび割れに対し緻密かつ強固な下地形成ができ、再発防止に大きく貢献できることから下処理にかけた時間が大半を占めました。

使用材料は屋根壁ともに遮熱塗料を使用。

強い日差しのお住まいには、当塗装が最適です。

以下、工程写真の一部を掲載します。

▲高圧洗浄

▲各所付帯部　研磨清掃

▲付帯部　防錆処理

▲既存シリコン　専用プライマー塗布

▲屋根　塗装前全面研磨

▲屋根塗装風景

▲付帯部　塗装風景

▲クラック例

▲ヒビ割れ防止材充填

▲各所器具　取り外し前

▲取り外し

▲天井　クラック補修・塗装前全面研磨

▲天井　塗装風景

▲シーラー

▲下塗り（厚み付け）

▲セラミッククリヤー塗布

施工前

▲屋根完了

施工前

▲外壁完了

施工前

▲意匠性カベ　完了

多数起きていた『ヒビ割れなどの不具合』。

「何故起きるのか」を理解し、再発防止に知恵を絞るのがお客様からご依頼を受けた会社・塗装職人の役目。

全行程に根拠ある工事を行いましたので、より強靱な塗装となりました。

強固な下地に強靱な塗膜。

つまりそれは、雨漏り防止としても同じ事が言えるのです。

また、一般外壁にはそれ専用の・意匠性外壁にも専用の塗料を使うことで、建物の魅力をいっぱいに引き出すことができます。

さわやかな風が行き交う素敵なお住まいに、色鮮やかな『ティファニーブルーのアクセントカラー』が幸せを運ぶ、そんな気持ちになる塗り替え工事となりました。

神奈川県小田原市　J様邸　屋根・外壁塗装　クリーニング　等

▲高圧洗浄

▲各所既存シリコン　旧塗膜除去・専用プライマー塗布

▲屋根板金等　シーリング風景

▲屋根　塗装風景

▲屋根下塗り後、スレートへの縁切り作業と潜伏雨水の排水風景（全ブロック実施）

▲各所亀裂部分　防水・肌合せ・補修風景

▲外壁　塗装風景

▲雨戸　吹付け

▲　天井　塗装風景

▲出窓天板　亀裂シーリング

▲出窓　塗装完了

▲屋根　施工前

▲屋根　完了

▲外壁　施工前

▲外壁　完了

遮熱塗装の検証

スレート屋根（特にアーバニー・ランバートなど）の内部には、絶対に水分を溜め込まなくすることが重要です。

本工事では、縁切りの際既存塗膜の内側から相当量の水分が確認できました。

構造上雨水が浸入しやすいという特性があることから、施工業者は塗替え工事の際どこまで手間と時間をかけられるかが、屋根を傷ませない・雨漏りを阻止するための大事なポイントだと言えます。

また、強い日差しによる屋根温度上昇を抑えるため、色はグレーホワイトに・ヒビ割れが起きやすかった建物には適切な厚みをつける塗装を心がけました。

下地処理の工程間では、すべてにおいて再プライマー処理を行うなど、ヒビの再発が起きないよう努めております。

神奈川県藤沢市　S様所有店舗　サイディング復元・外壁塗装等

施工前の残存シリコンと破損した壁面

ボードの境は、穴が開いていた

シリコン除去と破損部分の再撤去

高圧洗浄

修復再現工法の一部

下塗り（補修工程の終了後）

中塗り

仕上げ・塗装工程完了

施工前

施工完了

完了

破損箇所というのは強靭な下地の上に適切な厚みを付けなければ、剥落など欠損再発につながってきます。

そうして始めて復元デザインがしっかりと食い付きます。

したがって、上記のように最善を尽くす必要がある工事なのです。

ただ単に塗料を付けるだけでは保存治療にもなりません。

適当にパテやシーリングで直すことのできない、気の抜けない工事であります。

神奈川県横浜市　A様所有アパート　屋根・外壁塗装　シーリング　クリーニング　基礎塗装工事　等

高圧洗浄

研磨作業・死膜取りや塗料の密着をよくする作業

シーリング風景

各素材別下塗り

中塗り

仕上げ

施工前

屋根完成

付帯部施工前

付帯部完成

外壁施工前（画像はシーリング後）

外壁完成

基礎施工前

基礎完成

施工前

施工完了

アパートやマンションを施工する際に最も気をつけねばいけないこと、それは居住者をはじめとした『第三者災害の防止』です。

皆さまに対し、危険箇所の有無や施工内容の周知、そして通行する際の声かけなどを普段以上に考慮して工事を進行させて頂きました。

また、洗濯物等干される際の期間的なことなどにも十分注意を払いつつ、施工の品質管理・悪天候などへの対策も講じながら作業に反映させました。

神奈川県小田原市　Ｏ様邸　屋根・外壁塗装　シーリング　防水工事

高圧洗浄

棟板金の研磨

防錆処理

スレート屋根・剥離部分の目止めシーラー

全体シーラー塗布

中塗り

縁切り作業

仕上げ塗装

付帯部施工

各所シーリング

腐食部

腐食部の防水処理

漏水防止策

外壁塗装施工

施工前

施工後

施工前

施工完了

施工前

施工完了

施工前

施工完了

施工前

施工完了

施工前

バルコニー完了

施工前

施工完了

先にも述べた通り、こちらのお住まいでは全てに『遮熱塗料』を使用しました。

劣化部分は徹底的に排除し、より強いものに替える。

美観に防水性・機能性を付け加えることで、より一層長持ちする外壁塗装が可能となります。

施工業者が見過ごしてしまえば半永久的に欠陥は放置されてしまいますので、しっかりとした判断基準を持ち、徹底的に施工することこそが住宅にとって最も好ましいといえるでしょう。

神奈川県小田原市　A様邸　屋根・外壁塗装・シーリング・防水工事　

高圧洗浄

研磨・除去・脱脂等

鉄部サビ止め処理・下塗り

シーリング処理

天井塗装

付帯部高光沢仕上げ

屋根塗装・４回塗り

遮熱塗装

バルコニー防水

外壁施工前

外壁完了

屋根施工前

屋根完了

防水施工前

防水完了

施工完了

紫外線をまともに受ける環境下における塗装工事では、選択した塗料次第で長持ちするか否か、が分かれます。

本工事では、一見しただけでは施工前とあまり変わっていない印象かもしれませんが、遮熱塗装という機能面では大きな変化が付加されました。

屋根外壁オール遮熱仕様で施工することにより、屋根・外壁表面の塗膜劣化は格段に遅くなります。

次の塗替えスパンを長く伸ばすためにも、遮熱塗装が大きな役割を担うのです。

東京都小金井市　Ｍ様邸　屋根・外壁塗装・欠損修理・シーリング・水切り板金設置・電気工事・クリーニング　等

高圧洗浄

汚れのみならずチョーキングをすべて高圧にて洗浄

研磨・除去等

鉄部サビ止め処理・下塗り

シーリング処理

欠損箇所

一部天井貼り替え・新規金物取り付け

各所下塗り

壁・中塗り

壁・仕上げ

施工前サイディング

施工後サイディング

屋根・モルタル外壁防水　塗装完成

付帯部等完成

施工完了

劣化が進行し続けてしまいますと、思わぬ場所からの漏水・崩落などが起きえます。

塗装のみでは追いつかないような案件も度々施工させて頂いておりますが、「お手入れをすることで建物の寿命を延ばすことができる」と実感致します。

神奈川県小田原市　Ａ様邸（店舗様）　屋根・外壁塗装・シーリング

-足場設置ー

高圧洗浄

昔のペンキで、密着力のない「死膜」まで落とす

研磨・剥離・除去等

屋根サビ止め処理・下塗り

壁・下塗り一層目

壁・下塗り二層目

屋根壁等、隙間・亀裂全面シーリング処理

屋根【断熱ガイナ】完成

外壁塗装完成

付帯部等完成

施工完了

塗装工事では、綺麗になるのがあたり前です。

それよりも不具合ヶ所の特定・補修、下地補修に重きをおかなければ長持ちする塗り替え工事はできません。

このような事例では「何を・どのようにして・どうするべきか」、「どこに重点を置き・どのように対処しなければならないのか」という部分に塗装屋としての真価が問われるのです。

神奈川県小田原市　Ｍ様邸　外壁塗装・シーリング・雪止め設置・板張替え・他工事

高圧洗浄

シーリング打ち替え

ブリキ天井施工前

天井塗装完成

下地処理後・下塗り

外壁塗装完成

雨戸等・付帯部完成

新規雪止め設置完成

施工完了

塗膜剥離の可能性が高い【直貼りサイディングボード】への塗装。

長い時間メンテナンスをしていないと塗装工事を行った後、剥がれてくる危険性が高いのが特徴です。

きちんとした工法・手順・塗料の選択をしたうえ時間をかけて隅々まで施工する事が最も大切です。

神奈川県小田原市　Ｉ様邸　屋根外壁塗装

施工後

使用材料　屋根・フッ素ＵＶコート遮熱／外壁・セラMシリコンⅢ／鉄部等・フッ素ＵＶコート

本物件は、部分的にひび割れがあったものの全体的にはあまり傷んでいないというのが第一印象でした。

しかし北側壁面のコケ・カビ汚れ、既存カベの塗膜劣化が進行し始めていましたので、最適な塗料の選択・塗装工法による施工を行いました。（施工後画像に横切っている線は、電線の影です。）

以下、工程写真の一部を掲載いたします。

足場設置

高圧洗浄

ひび割れ

ひび割れ処理等、下地完成

吹き戻し処理完成

屋根・外壁塗装完成

施工完了

塗装ムラが最も出やすい新築後初めての塗り替え工事。

亀裂の再発防止に精を出すことは当然として、いかに補修跡を残さないように施工するか。

リシン壁の塗装には、適した塗料選びと高度な技術が求められます。

神奈川県横浜市　Ｙ様所有アパート　屋根外壁塗装

足場設置

進行したサイディングボードの劣化

強化補修＋復元〜再塗装

各所シーリング過程

塗装過程

施工完了

施工をする際、足場を利用し隈なく状態を確認したところ、無数の劣化箇所を確認。

構造と環境を良く理解したうえで、然るべき工程手順で工事を進めました。

居住者様へ不快な思いをさせないよう気を引き締めて工事に当たらせていただきました。

予想を上回る日にちが掛かってしまいましたが、掛けた分だけ丈夫な建物に戻すことができました。

お施主様にとても喜んでいただく事ができ、遣り甲斐のある改修工事と感じます。

痛んだサイディングボードの塗装も集合住宅も、ぜひわたし達ににお任せください。

神奈川県小田原市　格闘技道場様　外壁[高耐久・高光沢]塗装

使用材料　コスモマイルドシリコン２

塗装後のお悩み・・・・解決しました！

神奈川県小田原市Ｈ様邸　屋根外壁塗装