ポイント１　汚れを徹底的に洗い流す　

屋根の塗り替えの時に必ずと言っていいほどコケ・汚れが付着しているのが現状。

長年の歳月で積もっております。

この汚れなどを落とさない、またはしっかり洗っていない状態で塗装してしまいますと、塗ったペンキの剥がれやフクレが発生してしまいますので欠かすことができません。

したがいまして、徹底的に洗うことを大前提とします。

ポイント２　材質に適した塗料を使用する

屋根の種類は多数あります。スレート・各鋼板・湿式瓦・乾式瓦。

例えばスレート屋根ですが、セメントとアスベストを8.5対1.5の割合で混合したもので水分は容易に浸透します。（現在ではアスベストの使用は殆どないということです）    

スレートの特性を生かし浸透させる下塗り材が適しています。

含侵・密着力のない下塗りでは、1年を待たずに剥がれてきます。

ですので、最適な塗料しか使用してはいけません。

ポイント3　水漏れ防止の徹底

屋根の造りも多岐にわたりますが、必ずつなぎ目があります。

例えばスレート屋根は『棟板金』と呼ばれる金属板でスレート群を連結しています。

一枚もので出来ていれば問題ないのですが、貼り合わせていますので継ぎ目が存在するのが一般的。

釘を使用して固定しますので、そこにもすき間ができます。

降雨の際、必ず水が入り込んでいきますので注意が必要。

では、雨が降ったから即雨漏りするのか、と言われれば違うといえます。

その理由は構造上雨が入ったとしても逃げ道が存在します。

ですが屋根の中は木や漆喰で出来ていますので長い年月で徐々に腐食しています。

内側から腐ってしまっては手遅れになりかねません。

水を中に入れない方法としまして、隙間や繋ぎ目などを隈なく探しシーリングなどの【防水処理】が必要不可欠となってきます。

ポイント４　旧塗膜は取れるだけ取り払う（死膜の除去）

新築時に塗装された屋根を重ねて施工していますので１回目の塗替えから塗膜はあります。（ポイント１で述べたように水洗いで対処します）

厄介なのは２回目以降の塗替え時で、前回の塗装業者のペンキの上に塗装する時です。

前回しっかりした手順・材料で塗られているならいいのですが、手抜きまたは無知識な業者が行っていた場合は、高い確率でフクレとハガレが生じています。

このフクレ等を「死膜」といいます。

死膜は何を塗っても死膜のままなので完全撤去します。（その逆は活膜といいます）

これがなかなか、簡単には取れません。殆どの場合、この作業に時間を取られてしまいます。

しかしながら、取り切らなければ上から塗装してもムダになってしまいますので、徹底的に除去します。