雨漏りについてご相談を受けていると、

「少し滲む程度だから、まだ大丈夫ですよね？」
「雨が強いときだけだから、もう少し様子を見てもいいですか？」
頻繁ではありませんがこう聞かれることがあります。
実際、雨漏りが毎日起きるわけではなく、年に数回しか症状が出ない場合には、すぐに修繕する必要性を感じない方もいらっしゃると思います。
しかし、雨漏りで注意したいのは、室内に見えている水の量と、建物内部への影響が必ずしも同じではないことです。

 

実際にあった「10年ほど雨漏りが続いている」というご相談
以前、外壁塗装についてお問い合わせいただいたお客様とお話ししていた際、雨漏りについて伺ったことがありました。

すると、
「10年くらい前から、天井や窓付近で時々雨漏りしている」
とのことでした。現在の記事にも残っている、実際のお問い合わせです。

ただ、お客様としては、
「時々わずかに滲む程度なので、それほど気にならない」
という認識でした。
電話だけでは建物の状態を確認できませんので、その場で原因や内部の状態を断定することはできません。

しかし、この会話は私自身、雨漏りについて改めて考えるきっかけになりました。

 

雨漏りは「室内に出ている水」だけを見るものではありません
屋根や外壁、窓まわりなどから浸入した雨水は、そのまま真下へ落ちるとは限りません。
屋根や外壁の内部、下地などを伝って移動し、浸入口とは離れた場所に雨染みとして現れることがあります。

また、室内へ水が出てくる前に、壁や天井の内部で木部や下地などを濡らしている場合もあります。
そのため、
「雨染みが小さい＝建物への影響も小さい」
とは限りません。

 

雨漏りを放置すると何が起こる？

雨水の浸入が長期間続けば、建物の状態によっては、

●木部や下地の劣化・腐食

●断熱材などへの水分の影響

●内装材の染みや剥がれ

●カビなど湿気に伴う問題

●修繕範囲の拡大

などにつながる可能性があります。

もちろん、雨漏りの症状だけを見て「内部が腐っている」と断定することはできません。
だからこそ、長期間様子を見る前に、まず「なぜ雨水が入っているのか」を確認することが重要だと考えています。

 

雨漏りは「様子を見る」より、まず原因を確認する

雨漏りが確認されたからといって、必ず大規模な工事が必要になるわけではありません。
重要なのは、症状だけを見て修理方法を決めるのではなく、どこから雨水が入り、どのような経路を通り、どこに症状が出ているのかを確認することです。

株式会社眞愛では、建物の状態を確認し、必要に応じて散水調査や赤外線調査などを組み合わせながら雨漏りの原因を調べています。

雨漏りは、毎日大量の水が出てくるとは限りません。
「台風のときだけ」「強い雨のときだけ」「年に数回、少し染みるだけ」・・・という場合もあります。
だからこそ、症状の大きさだけで判断せず、原因を確認することが大切です。

雨漏りは、突き止めて止める。

見えている水だけではなく、その水がどこから来ているのかを確認する。これが株式会社眞愛が雨漏り調査で大切にしている考え方です。