現地調査の際、お客様から「うちは雨漏りしていないと思う」「白アリ被害なんて滅多にないのでは？」と聞かれることがあります。
実際、室内に雨染みや漏水がなければ、建物内部で何かが起きているとは考えにくいものです。
しかし、雨水は必ずしも室内まで出てくるとは限りません。外壁や屋根などから浸入した水が壁の内部へ回り、表面から見えない場所で木部を濡らしていることがあります。
今回は、わずかな壁紙の異変をきっかけに内部を確認したところ、木部の腐食と白アリの蟻道が確認された実際の事例をご紹介します。
▲一見すると、壁紙が少し浮いているように見える状態
最初に気になったのは、この壁紙のわずかな変化でした。
表面だけを見れば、壁紙そのものの劣化にも見えます。
しかし、それまでに確認していた建物外部の状態などから、内部にも雨水による影響がある可能性を考えました。
▲壁紙を剥がしたところ、下地のベニヤに広い範囲で腐食が確認されました
壁紙の裏側を確認すると、下地のベニヤは広い範囲で傷んでいました。
こうした部分は、通常の生活をしているだけでは確認することができません。
雨漏りで注意したいのは、室内に水が落ちていなくても、壁や屋根の内部で雨水の影響が進んでいる場合があることです。
▲内部をさらに確認したところ、白アリの蟻道が確認されました
雨漏りと白アリ被害は、必ずしも1セットではありません
ここは誤解のないようにしておきたいところです。
雨漏りがあるから、必ず白アリ被害が発生するわけではありません。
一方で、雨水の浸入などによって木部の湿った状態が続いている場合には、木材の腐朽を含め、建物内部の状態にも注意する必要があります。
今回の現場では、外部の雨漏りルートについてある程度把握していたこともあり、室内側にも影響が出ている可能性を考えて確認を進めました。その結果、木部の腐食だけでなく蟻道も確認されました。
小さな異変でも「なぜこうなったのか」を考える
壁紙の浮き、雨染み、クロスの変色、木部の変色など、一つひとつは小さな変化に見えることがあります。
しかし大切なのは、その部分だけを直して終わらせるのではなく、**「なぜ、この状態になったのか」**を考えることです。
雨漏りの場合、症状が現れている場所と雨水の浸入口が離れていることもあります。
必要に応じて建物外部の状態を確認し、散水調査や赤外線調査なども使いながら、雨水の浸入口や経路を調べていきます。
「うちは雨漏りしていないから大丈夫」と、室内の見た目だけで判断するのが難しい場合もあります。
反対に、必要以上に白アリや雨漏りを怖がる必要もありません。
大切なのは、建物に気になる変化が現れたとき、その原因を確認することです。
雨漏りは、突き止めて止める。
株式会社眞愛では、見えている症状だけではなく、その原因を確認することを大切にしています。
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