赤外線調査は、赤外線カメラを使って建物表面の温度分布を確認し、雨水の浸入や水分の影響が疑われる場所を調べる方法です。
雨水が建物内部に浸入していても、壁や天井の中に隠れていれば、目で見ただけでは分からないことがあります。
赤外線カメラで温度差を確認することで、目視では分かりにくい異常を探す手掛かりになります。

ただし、赤外線画像に温度差が写ったからといって、それだけで「雨漏りの原因」と断定できるわけではありません。建物の材質や日射、室内外の温度などによっても温度差は生じます。

眞愛では、目視や散水調査などの結果と照らし合わせながら赤外線画像を確認します。
一つの調査方法だけで決めつけず、複数の情報を重ねて雨水の浸入経路を確認していくことが大切です。

雨漏りの原因が分かったら、どうするの？

雨漏りの原因を特定できたら、次に考えるのが「どこまで、どのように直すか」です。

雨水の入口だけをシーリングなどで表面から塞げば、一時的に雨漏りが止まることはあります。
しかし、それだけでは根本的な修繕にならない場合があります。
雨水が長期間浸入していた建物では、目に見える外壁や防水層だけでなく、その内側にある下地や接合部分などまで傷んでいることがあるからです。

眞愛では、調査によって確認した雨水の浸入口や浸入経路をもとに、建物全体の状態を見ながら修繕方法を考えます。
必要であれば既存の防水層や外壁などを撤去し、普段は見えない内部の状態まで確認したうえで、下地から修繕していきます。

また、雨漏りは一か所だけが原因とは限りません。
ひび割れ、シーリング、防水層、サッシまわり、異なる部材が接する取り合い部分など、複数の弱点が重なって雨水が浸入している場合もあります。
そのため、部分的な補修で十分なのか、防水工事や外壁改修など周辺を含めて直す必要があるのかは、一棟一棟異なります。

大切なのは「漏れているところを、とりあえず塞ぐ」ことではありません。
なぜそこから雨水が入ったのか。その原因を踏まえ、同じ雨漏りを繰り返さないために、必要な範囲を必要な方法で修繕する。

原因調査から修繕までを一つにつなげて考えることが、眞愛の雨漏り工事に対する基本的な考え方です。

雨漏りの原因が一か所に限定され、周辺の防水機能や下地にも大きな問題がなければ部分的な修繕で対応できる場合があります。

例えば、屋根の一部分の不具合や、特定箇所のひび割れ・シーリングの劣化など、雨水の浸入口と劣化範囲が限定されている場合です。
原因と範囲を確認したうえで必要な箇所を適切に修繕することで、雨漏りを止められるケースもあります。

しかし、実際には部分補修だけでは対応できず、大々的な修繕（改修工事）に至るケースの方が圧倒的に多いという現実があります。
建物は、屋根・外壁・サッシ・防水層・シーリングなどがそれぞれ単独で雨水を防いでいるわけではありません。
複数の部位がつながり、建物全体で雨水の浸入を防いでいます。
築年数の経過とともに、外壁のひび割れ、シーリングの劣化、防水層の傷みなどが複数箇所に生じている場合、一か所だけを直しても、次は別の弱った場所から雨水が浸入する可能性があります。

眞愛では、雨漏りしている一部分だけを見るのではなく、原因調査の結果と建物全体の状態を確認したうえで、どこまで修繕する必要があるのかを考えます。
部分補修で十分なら必要な箇所を直す。

一方、劣化が広範囲に及んでいる場合には、外壁改修や防水工事などを含めた全体改修をご提案します。
大切なのは「小さく直すこと」でも「大きな工事をすること」でもありません。
雨漏りの原因を突き止め、建物の状態を見極め、本当に必要な範囲を必要な方法で修繕する。

雨漏りを止めるだけでなく、その後も建物を長く守ることまで考える。それが眞愛の雨漏り修繕に対する考え方です。

雨漏りは、見えている症状だけを直しても、原因が別の場所にあれば再発することがあります。
眞愛では、まず雨水の浸入経路と原因を確認し、建物の状態に合わせて、部分補修から全体改修まで必要な修繕方法をご提案します。

何度直しても止まらない雨漏りも、ご相談ください。